地下车库防水堵漏

2020-10-21 20:58:05 41

地下车库防水堵漏

开放式阳台因为要遭受风吹雨淋,所以地面、墙面都需要做防水,这是毋庸置疑的。尤其是下大雨的时候,雨水很容易飘进阳台,造成墙面受损,并形成积水,严重的时候还会渗漏到楼下,影响邻里关系。封闭式阳台如果用作生活阳台,需要放置洗衣机、洗漱台等,地面必须要做防水;如果只是作为生活休闲区,仅放置一些座椅、花草等,地面可以选择不做防水。但不管是生活阳台,还是休闲阳台,阳台墙面都是需要做防水的,尤其是窗户的周边,因为长时间的下雨容易引起墙面受潮,进而导致发霉、开裂,南方多雨地区则更为严重。

当暗地防水为柔性迎水面防水且有桩根蒂的工程,柔性防水到桩身处只能断开,桩头处就会构成渗水通道。桩混凝土浇至桩头时,沙浆较多,毛细孔丰厚,凿桩头时,混凝土受振动,细裂纹不少,因为桩头是暗地室渗漏的一个通道,因而必需按图1停止防水和密封处置。为了克服建筑物温差伸缩或沉降惹起建筑物开裂,配置变形缝;不配置时采用后浇带技术。当施工原由和技术请求不能不满后浇带的施工请求时,在后浇带和原混凝土间呈现收缩破绽而招致漏水。因而在施工后浇带时,对后浇缝两侧要停止加强防水处置。普通作法,在迎水面作外观加强处置或在缝中部埋止水带或遇水收缩橡胶止水条。

木门作为家庭装修中普遍使用的门板材,不仅风格百搭,价格也比较亲民,但是卫生间的木门,由于地理位置特殊,经常容易受潮膨胀、发霉变形。如果你家的卫生间选择了木门,那么这个位置的防水也要重视起来。在卫生间门套的位置,要注意过门石的防水处理,在保证防水门套位置的同时,门套的翻边应该包住整个原水泥门框内侧,高度要做到2米以上。门与地面的缝隙要相对大一点,门套不要紧贴地面;尽量规避明水直接溅到门上,不怕麻烦的话*立即擦干门上的水;保持卫生间通风,洗完澡后开门开窗。



混凝土刚性自防水具有承重和防水两种功能,材料来源广泛、成本低、施工方便、耐久性好等特点,特别是在地下防水工程中,可以优选,但刚性防水层对地基沉降不均匀、温度变形、结构振动等因素非常敏感,因此对地基处理要求严格。经常采用的防水混凝土有补偿收缩防水混凝土、减水剂防水混凝土、密实剂防水混凝土、纤维混凝土等,还有渗透结晶型防水剂混凝土、混凝土表面增水剂刚性防水。

建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术,对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。工程防水项目可谓是一个系统管理工作,在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题,都会影响整个防水工程的质量,造成工程发生渗漏。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示,渗漏原因中由于材料不良造成的占20%~30%,由于施工粗糙造成的占45%~48%,由于设计存在问题造成的占18%~26%,建筑防水工程质量所谓四漏(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室漏)问题已成为常见的质量通病。

现场准备要彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃圾,保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。基层不但要强度高、平整牢固、无蜂窝、麻面和气孔,不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和开裂现象,而且要干净、干燥(水乳型涂料允许表面潮湿)。阴阳角处做成圆弧或钝角,基层质量的好坏,将直接影响防水施工的质量,并且每铺贴一张卷材前必须再清理一次,以防施工人员鞋上的石子或风刮至施工部位的石子等杂物遗留在卷材底下,破坏卷材。



地下车库防水堵漏

原因分析:

1)施工缝留设位置不当;

2)施工缝清理不净,新旧混凝土未能很好结合;

3)钢筋过密,混凝土捣实有困难。

预控措施或方法:

1)施工缝应按规定位置留设,墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水,防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝,墙板上如必须留设垂直施工缝时,应与变形缝相一致。

2)施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署,由专人认真细致地做好。

3)设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时,应考虑方便施工,以保证工程质量。如发现施工缝渗水,可采用防水堵漏技术进行修补。

建筑体漏水,那就说明是防水层处理问题,防水层外表有坚硬的瓷砖,按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开,再挖开防水层,重新做新的防水层,再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。在防水行业一直存在着,设计是前提,材料是基础,施工是关键,维护是保障。发生渗漏水现象归根结底就是设计、材料、施工、维护出现了问题。有的防水人把建筑渗漏比成是一种乘法,“设计、材料、施工、维护”分别是1,如果一个部分成了0.8,那这个整体也就成了0.8,也就是说只要其中一项出问题,就会大大增加房屋渗漏率。



防水材料应尽量选用建设部推广应用的弹性体(SBS)、改性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等环保型防水材料,严禁使用含苯(包括工业苯、石油苯)的防水涂料。准备好工程防水所需的施工工具,如搅拌器及搅拌棒、大小容桶、批刮灰刀、洁净水源、毛刷、滚刷、剪刀、小抹子、消防器材等等。

防水混凝土所用水泥必须经过检测,杜绝使用安定性不合格的产品,砼配合比由试验室提供,并严格控制水泥用量。对于地下室底板等厚大体积的混凝土,应遵守大体积砼施工的有关规定,严格控制温度差。对商品混凝土采用三掺技术防止裂缝,①掺加电厂的Ⅱ级粉煤灰,取代部分水泥,以减少水泥热量,延缓水泥热释放速度,提高混凝土后期强度。②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土密实性与抗渗性。③掺缓凝性泵送剂,减少用水量,延缓水化时间,提高混凝土的和易性和可泵性。设计时应综合考虑诸多不利因素,使结构具有足够的安全度,并合理设置变形缝,以适应结构变形。根据以往的施工经验,地下室外墙转角处,由于温度和收缩的作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂,为防止此类裂缝产生的,*措施是,在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力,避免裂缝。

地下车库防水堵漏


压顶处于屋面的*处,直接暴露于自然状况中,受天气影响大,受整个纵向墙体温差、构造受力变形及墙体混凝土和沙浆干缩变形的影响也很大,因而即便是配筋混凝土压顶,其横向破绽也是不可避免的。多在3~5年内破绽均会鲜明地展开,配筋混凝土压顶,在5~8m以内就会有1条破绽展开,不配筋混凝土在1m支配就有1条破绽。