乌兰察布房屋防水堵漏咨询

2020-11-15 23:28:10 13

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在日常的生活中,如果发生防水事故,往往认为材料品质和施工工艺是导致出现问题的主要因素。其实,在防水工程中应遵循“设计是前提、材料是基础、施工是关键、管理是保障”的法则,传统的防水施工忽略了设计和管理,却不知仅仅依靠材料和施工,也是导致防水问题出现的主要因素。今天我们为大家详细介绍一下新的法则对防水工程的影响。

混凝土刚性自防水具有承重和防水两种功能,材料来源广泛、成本低、施工方便、耐久性好等特点,特别是在地下防水工程中,可以优选,但刚性防水层对地基沉降不均匀、温度变形、结构振动等因素非常敏感,因此对地基处理要求严格。经常采用的防水混凝土有补偿收缩防水混凝土、减水剂防水混凝土、密实剂防水混凝土、纤维混凝土等,还有渗透结晶型防水剂混凝土、混凝土表面增水剂刚性防水。

建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术,对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。工程防水项目可谓是一个系统管理工作,在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题,都会影响整个防水工程的质量,造成工程发生渗漏。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示,渗漏原因中由于材料不良造成的占20%~30%,由于施工粗糙造成的占45%~48%,由于设计存在问题造成的占18%~26%,建筑防水工程质量所谓四漏(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室漏)问题已成为常见的质量通病。



建筑体漏水,那就说明是防水层处理问题,防水层外表有坚硬的瓷砖,按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开,再挖开防水层,重新做新的防水层,再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。在防水行业一直存在着,设计是前提,材料是基础,施工是关键,维护是保障。发生渗漏水现象归根结底就是设计、材料、施工、维护出现了问题。有的防水人把建筑渗漏比成是一种乘法,“设计、材料、施工、维护”分别是1,如果一个部分成了0.8,那这个整体也就成了0.8,也就是说只要其中一项出问题,就会大大增加房屋渗漏率。

构造破绽是目前既普及又难处置惩罚的一个标题。由于配比、水灰比、材质、振捣、养护、模板、天色等多种成分,使混凝土在防水层施工前开裂。若在防水层施工后开裂,将更难处置。防水层施工前开裂时,或许在破绽处涂刷10~20mm的抗裂胶(压敏胶),此后施工防水层,如遇到破绽较大时宜子弟行灌浆堵漏处置;如在防水层施工后开裂,防水层粘接过牢,宽度大于0.2mm的混凝土破绽便或许将防水层拉裂,并且很难意料破绽的位置,因而如呈现防水层被拉裂的现象,宜采用抗裂胶对破绽两侧50~100mm范畴停止处置后再将防水层修补完好。

带地暖卫生间的防水需在地暖下先设一道防水,称*道防水,以防结构层漏水影响楼下住户,随后在地暖回填层上还要再设置一道防水,称第2道防水,以防止地面积水渗漏其他房间。带地暖卫生间防水施工流程:基层处理→*道防水层施工→蓄水试验→地暖层施工→基层清理→第2道防水层施工→蓄水试验→防水层保护→防水工程验收。



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原因分析:

1)施工缝留设位置不当;

2)施工缝清理不净,新旧混凝土未能很好结合;

3)钢筋过密,混凝土捣实有困难。

预控措施或方法:

1)施工缝应按规定位置留设,墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水,防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝,墙板上如必须留设垂直施工缝时,应与变形缝相一致。

2)施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署,由专人认真细致地做好。

3)设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时,应考虑方便施工,以保证工程质量。如发现施工缝渗水,可采用防水堵漏技术进行修补。

材料和严格的施工工艺是防水工程的关键,管理是设计、材料和施工的保障。计划过程涉及到项目的整体管理、成本管理、质量管理、沟通管理、风险管理;施工作业过程是否能够顺利进行、整个作业过程中的工序协调、监督及防水工程质量能否达到预期使用效果,这些都离不开管理。防水环节是一个交叉作业过程,施工前要做好技术交底工作;施工过程中要检查落实情况,针对不同的施工阶段、施工季节、安全措施等都要及时进行调整,发现隐患及时消除;施工完毕后确保后期的维护管理,包括在防水层上作业的其它工序的协调工作等,这些都需要管理来保障。



柔性防水层的末端(卷材和涂膜)收头处,由于防水层的收缩,再经雨水微风力作用,提早翘边、脱层,在大面防水层之前渗漏。因而标准规则在卷材收头处必需用压条钉压固定,再用密封资料封口;在砖泛水处预留凹槽,收头压入槽中,再用水泥沙浆遮盖;混凝土泛水处置,收头上部要用卷材或金属掩盖;涂膜的收头,则要求每遍涂膜层错开,不可集中于一处。

防水混凝土所用水泥必须经过检测,杜绝使用安定性不合格的产品,砼配合比由试验室提供,并严格控制水泥用量。对于地下室底板等厚大体积的混凝土,应遵守大体积砼施工的有关规定,严格控制温度差。对商品混凝土采用三掺技术防止裂缝,①掺加电厂的Ⅱ级粉煤灰,取代部分水泥,以减少水泥热量,延缓水泥热释放速度,提高混凝土后期强度。②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土密实性与抗渗性。③掺缓凝性泵送剂,减少用水量,延缓水化时间,提高混凝土的和易性和可泵性。设计时应综合考虑诸多不利因素,使结构具有足够的安全度,并合理设置变形缝,以适应结构变形。根据以往的施工经验,地下室外墙转角处,由于温度和收缩的作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂,为防止此类裂缝产生的,*措施是,在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力,避免裂缝。

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在所有建筑工程中,除新建的基础工程需要做防水外,已投入使用过的既有建筑,如有渗漏更需要维修、堵漏,殊不知这是防水工程中的一个重要组成部分,并且渗漏后的工程在指定年限内如出现再次渗漏,一般都不是材料本身的问题,而更多的是前期新建过程中施工出的问题。使用后的建筑出现渗漏工程,甲方或业主单位都会对材料要求很高,因为已经吃过亏,不能重蹈覆辙。其实,后期维修、堵漏处理的防水工程在技术与施工的复杂性上远超过新的防水工程。